Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Самый быстрый способ прислать нотариальную доверенность из другого города.
Частный маклер
2 сентября 2022
14 242
8

Всем привет!

Я работаю с клиентами из всех регионов России, у многих из них есть инвестиционные квартиры в Санкт-Петербурге. Мы проводим различные операции с объектами недвижимости. Иногда сделки проходят полностью дистанционно, но зачастую клиенты лично прилетают в город для подписания документов.

Когда сделки в очном формате, а участники разъезжаются по другим городам, бывает, в процессе возникает необходимость подписать незапланированный документ, например, дополнительное соглашение к договору. В таком случае, чтобы не возвращаться снова в Петербург, участники делают нотариальные доверенности на своих представителей.

Если такая доверенность не была заранее подготовлена, то необходимо по факту обратиться к удобному нотариусу и оформить документ. Доверенность можно физически выслать с помощью различных служб доставки, но быстрее и дешевле всего будет сделать электронную копию с тождественностью. Ее можно отправить на электронную почту любому нотариусу в Санкт-Петербурге. Нотариус в СПб распечатает электронную копию и сделает тождественность уже печатного вида.

Вы, наверное, спросите меня, что такое тождественность? Тождественность – это соответствие, равнозначность бумажного документа с его цифровым аналогом и наоборот. Тождественные печатный и электронный документы имеют одинаковую юридическую значимость.


Могут подойти
8 комментариев
Надежда Кочергина
5 сентября 2022, 13:58
Мы, честно, не спросим, потому как уже сто лет, как эта Америка нами открыта. А Вас поздравляем!
Ответить
96/50 000
0/50 000
5 сентября 2022, 14:33
Ну ладно уж жестоко так коллегу)))
34/50 000
5 сентября 2022, 14:48
Я Вас тоже поздравляю, но пост написан не для риелторов)) Спасибо, что читаете мой блог!)
89/50 000
5 сентября 2022, 14:51
Надо, как в объявлении писать "Сам риэлтор, просьба не комментировать. Пост написан для обычных людей."))
105/50 000
5 сентября 2022, 14:55
Тогда уж "Агентов просьба не беспокоить, есть свой"!))
54/50 000
6 сентября 2022, 16:33
Типа того)).
12/50 000
10 сентября 2022, 11:51
ну не 100, а 4 года кажется....... и то не каждый нотариус готов этим заниматься, большинство загруженных работой могут проигнорировать.....
140/50 000
5 сентября 2022, 12:45
Это касается и других документов, не только доверенности, кроме удостоверения равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.
Ответить
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости