Поиск по журналу
Москва и МО
Как оценить дачу для продажи?
Галина
13 мая 2022
Вся Россия
2 814
4

Имеется дача в ленобласти, участок около 7 соток и старый домик, который только под снос.

Всё в собственности.

Раньше хотели сами отстроить заново, а теперь решили попробовать продать.

имеются особенности, например уклон участка.


Могут подойти
4 комментария
13 мая 2022, 16:19
Лучший совет
Добрый день.
Вариант 1. Провести сравнительный анализ рынка аналогичных предложений.
Вариант 2. Обратиться к риэлтору.
Важно понимать, что определения любым способом стоимость будет примерной. Более менее реальная цена определяется рекламой и анализом отклика на неё. Ещё надо учитывать качество рекламы. Тут следует знать о наиболее оптимальных источниках продвижения Вашего предложения.
13
0
406/50 000
0/50 000
Здравствуйте. К сожалению, на сегодняшний день, произвести хотя бы более-менее точную оценку Вашего объекта, не представляется возможным вообще. Те методы, которыми мы пользуемся обычно, на сегодняшний день не работают. Для формирования стартовой (рекламной) цены на объект, желательно изучить историю продаж аналогичных объектов за последние 2-3 месяца и ориентироваться на минимальные цены конкурентов, но быть готовыми к тому, что и минимальная цена может не сработать. Реальную картину даст только спрос. Сезонность сейчас на Вашей стороне, поэтому не следует затягивать с началом продажи.
8
0
593/50 000
0/50 000
13 мая 2022, 18:53
Лучше всего обратиться к местному риэлтору по рекомендации. Вы сможете оставить ему ключи и он будет показывать участок в Ваше отсутствие. Также совместно с ним сможете обозначить диапазон цены. Дальше рынок все разрешит самостоятельно, но благодаря грамотной подаче специалиста по недвижимости. Удачи в продаже!
8
0
312/50 000
0/50 000
13 мая 2022, 17:21
Добрый день, Галина!

Вам даже скорее надо оценивать тогда Ваш земельный участок за вычетом примерной суммы на демонтаж дома (под снос), снятие с кадастрового учёта, который расположен на земельном участке. Проанализируйте земельные участки в тех же параметрах, которые находятся поблизости от продаваемого Вами участка, сравнить можно как на ЦИАН, так и на других порталах недвижимости. Или как заметил коллега выше просто сэкономить время, нервы и деньги и обратиться по этому вопросу к специалисту, так как каждый должен заниматься своим делом.
9
0
557/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости