Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как покупатели относятся к недвижимости у кладбища?
ID: 46827351
27 февраля 2021
Вся Россия
1 908
6

Нравится квартира, к ней бонусом идут:

1) В 20 метрах от дома начинается кладбище (правда, старое и маленькое). Но все-же, кладбище оно и есть кладбище.

2)Дом стоит параллельно ТТК, окна на ТТК.

3) С каждой стороны дома по одной автомобильной заправке.

4)Во дворе дома больница с центром паллиативной помощи.


Мне нравится район, близость к центру, дом. Кладбище и вид на ТТК лично меня не смущают. Но предполагаю, что в среднесрочной перспективе буду продавать эту квартиру, но тогда со всеми этими "бонусами" ни один нормальный покупатель ее не возьмет (по нормальной цене). Вот, задался вопросом, есть ли смысл брать квартиру на ценовом пике да еще и отягощенную такой инфраструктурой.


Отсюда вопрос вам, знатоки: насколько кладбище , вид на ТТК и все остальное тормозит продажу квартиры? и как покупатели относятся к таким объектам?




Автор
6
ID: 46827351
Могут подойти
5 комментариев
27 февраля 2021, 15:49
Лучший совет
Здравствуйте. В основном все проблемы не от мёртвых людей, а от живых. К кладбищу у многих предвзятое отношение, так как устойчивая ассоциация с потерей близких людей. Это невозможно выбить из подсознания. Два остальных фактора также работают на отторжение. Есть смысл покупать, только если присутствует соответствующий дисконт, чтобы потом также с дисконтом продать.
11
0
368/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 февраля 2021, 22:08
"улица Сущёвский Вал, 23" - а в москве не так много мест, подходящих под ваши параметры. сущевка с миусским кладбищем, и ваганьковское (хамовники с новодевичьим по понятным причинам не берем в расчет). ну вот один из вариантов попал в точку )))
на самом деле в вашем случае гораздо больше проблем представляет соседство с ттк. постоянные и непрекращающиеся ни на минуту шум и вонища создают гораздо больше проблем, чем кладбище рядом. гораздо больше вопросов будет вызывать именно трешка, а не могилки.
вот если бы в вашем районе кладбище было "центром притяжения" (то есть глухой район, ничего нет, но рядом кладбище) - тогда да, повлияло бы. а в вашем случае все будут думать о соседстве с трешкой, а не о покойничках. поверьте.
4
0
740/50 000
0/50 000
27 февраля 2021, 17:17
Здравствуйте. Прям полный набор всей необходимой инфраструктуры. Насколько - определить невозможно, но совершенно точно все это отрицательно повлияет на потенциальный спрос.
Я угадаю этот адрес с первого раза: улица Сущёвский Вал, 23
8
0
240/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 11:11
Нет, я ничего не видел. Я просто умею пользоваться картами)))
0
0
61/50 000
27 февраля 2021, 16:10
Видимо речь идёт о Сущёвке...
Продать будет сложно.
8
0
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости