Это не афера. Цена ниже, потому что наверняка есть нюансы и сюрпризы в виде зарегистрированных пользователей (в том числе н/л) и в перспективе - суд по снятию с рег учета и выселению. А может и ещё что-нибудь интересное......

Что за компания такая? Что они предлагают? Помочь поучаствовать в торгах?

Добрый день. Если все так, как описано в Вашем вопросе, а именно реализация квартиры какой-то посторонней компанией, то наверняка речь идет об аукционе, т.е. заявленная в рекламе стоимость является стартовой и с вероятностью 99% вырастет в результате торгов. В любом случае четко следует уяснить, что бесплатный сыр на рынке недвижимости бывает только в мышеловке и цена ниже рынка 100% говорит о наличии каких-то серьезных нюансов. Вопрос каких именно лучше всего решать совместно с тем, кто в этом разбирается, т.е. со своим риэлтором.

Здравствуйте. Указанная в рекламе цена, вполне может быть стартовой, так как квартира продаётся с аукциона. Такая информация прямо или косвенно следует из описательной части объявления.

"но смущает,почему цены ниже рыночных? Не афера ли это?" - вас это совершенно правильно смущает. не надо рассматривать такие варианты. они рассчитаны на тех, кто умеет с ними разбираться (так называемых "решал", если так будет понятнее). включите просто элементарную логику: если квартира продается по цене заведомо ниже рыночной, почему она вообще попала на открытый рынок? неужели у банка нет людей, которые готовы ее купить втихаря ниже рынка?