Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Минимальная площадь земельного участка в г. Москве
ID: 36873685
14 мая
Вся Россия
732
2

Добрый день, 

Подскажите пожалуйста, вопрос ниже.

Мы с мужем купили в 2023 году земельный участок ИЖС в Новой Москве 11,62 сотки. Право собственности на участок оформлено на меня и на мужа по ½ (одной второй) в общую долевую собственность согласно имеющегося у нас брачного договора. 

После погашения ипотеки неделю назад мы решили разделить (размежевать) земельный участок пополам на два равных по площади земельных участка.

И тут оказалось, что 26.03.2025 года вышло постановление Правительства г. Москвы №628-ПП о том, что минимальная площадь земельного участка с ВРИ ИЖС составляет 6 соток. А наши участки получаются по 5,81 сотки (11,62 /2).

Подскажите, пожалуйста, что же теперь мы ничего не сможем сделать с межеванием на два участка, остается жить с целым участком?

Может быть пойти в суд? И на основании решения суда Росреестр размежует? Или нет смысла, суд не пример решение в нашу пользу?

Спасибо большое!

Могут подойти
2 комментария
Добрый день! В других регионах есть практика и размежевывания и отказов. По Москве, как Вы понимаете - практики судебной еще не наработано. Так что ответ на Ваш вопрос Вы можете получить только опытным путем.
Ищите юриста-процессуальщика по земле.
2
0
251/50 000
0/50 000
Добрый день.
Суд не вынесет решение противоречащее закону.
3
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости