Добрый день! Если вторая 1/2 квартиры не принадлежит членам Вашей семьи и дети несовершеннолетние или учатся на очном отделении, то Вам необходимо купить более 35 кв.м.

В проданной квартиое, как понимать юристы говорят одно а налоговая другое

Налоговая говорит что там должны быть доли детей

Если речь об освобождении от ндфл по основаниям, связанным с наличием у Вас двух НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей, то вам нужно купить квартиру больше по метражу, чем проданная, т.е. более 63 метров. То, что у Вас в ней была 1/2 доля, независимо от того, кому именно принадлежала оставшаяся 1/2, не имеет значения, т.к. отсчет метража идет от площади ВСЕЙ квартиры, в которой у Вас была доля. А то, что у Вас есть еще 46 метров квартира - это не принимается во внимание, т.к. она будет меньше купленной.

Добрый день!
Федеральный закон от 29.11.2021 N 382-ФЗ вам в помощь.
Найдите в интернете и изучайте.
Не осилите, обращайтесь за индивидуальной платной консультацией к специалистам, как уже много раз советовал здесь Арман Барекян.

Вы не указали срок владения 1/2 долей проданной квартиры и когда ее продали