Налог с продажи квартиры приобретённой в дар где срок владения менее 3х лет для покупки более дорогой квартиры. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры приобретённой в дар где срок владения менее 3х лет для покупки более дорогой квартиры.

ID: 109604315

5 ноября 2023

Вся Россия

5 640

Квартира была по завещанию маме, потом она стала собственником и подарила квартиру мне в право собственности. Но срок владения квартирой всего 1 год, а жилищные условия хочется поменять. Как максимально уменьшить налоговый вычет? Может быть сыграет роль покупка другой квартиры? Хоть и квартира была в дар.

Автор

Теги

ID: 109604315

купля-продажа дарение налог

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

9 565 050 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 12

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

18 690 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Таганская

7 мин.

переулок Маяковского, 2, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 24

Площадь Ильича

15 мин.

ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

5 ноября 2023, 11:38

Лучший совет

Добрый день! Может, если у Вас двое несовершеннолетних детей, более подобно ФЗ-382. В обратном случае, налог 13% со всей суммы продажи или от 70% кадастровой стоимости, за вычетом имущественного вычета в один миллион рублей, при выполнении двух условий: 1. Вы налоговый резидент РФ. 2. Заявите этот самый имущественный вычет самостоятельно в рамках налоговой декларации. Более подробно на очную консультацию с любым специалистом, разбирающимся в налоговом праве по недвижимости.

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

5 ноября 2023, 11:49

Здравствуйте. Возможности оптимизации:

- использование стандартного налогового вычета при продаже - 1 млн. рублей;
- использование стандартного налогового вычета при покупке - 2 млн. рублей - если ранее его не получали, но право на него уже есть, либо возникнет при покупке другой квартиры в том же году, когда будет продана подаренная квартира.

Комбинация этих вычетов позволит уменьшить налогооблагаемый доход от сделки на 3 млн.

Также доход от продажи квартиры может быть полностью освобожден от налогообложения при условии покупки другой квартиры, в случае, когда соблюдаются 5 условий для семьи с двумя детьми. Подробнее о них - в ст. 217.1 НК РФ.

693/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях