Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего
Василий Рудынский
29 июня 2021
Вся Россия
15 428
22

Подскажите пожалуйста, продаю квартиру в Питере. Союзный проспект 10 2-й этаж, 45.5 метров, второй этаж за 7,9 млн. Но уже месяц никаких звонков, ничего. Подскажите советом что делать. Благодарю

Автор
Теги
22
Василий Рудынский
цены на жильепродажа квартиры
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
22 комментария
не риэлтор
29 июня 2021, 14:03
Лучший совет
если месяц нет звонков, значит дело в цене. или в объявлении написано что-то такое, что сильно отпугивает потенциальных покупателей. скинули бы ссылку посмотреть
7
0
161/50 000
0/50 000
Василий Рудынский
Автор
29 июня 2021, 16:41
На ЦИАНЕ есть объявление только от агентства
https://spb.cian.ru/sale/flat/256026979/
0
0
90/50 000
не риэлтор
29 июня 2021, 16:51
значит, дорого. я из москвы, в питерских ценах плаваю, но если не звонят - то вопрос в цене.
как вариант - смотрят как вы потихонечку снижаетесь, и ждут дальнейшего снижения. типа если человек падает по цене, за два месяца на 600 тыс, может подождать еще, глядишь еще столько же скинет, а там уже можно и предметно разговаривать ))
0
0
336/50 000
Сергей ТСТ
1 июля 2021, 12:33
ID: 43549451 ну все правильно .. Москва Питер .. нет разницы ..когда вы продаете вас агент убеждает , что есть минусы , но стоит обратиться как покупатель .. и любое место в Москве и Питере .. приобретает Мифическое ... Локация ,Экология ... Транспортная доступность , куча парков , школ , магазинов ... которые не факт что в пешой доступности .. ))) в Москве все элитное даже блочная хрущевка с видом на Трамвайные линии до которых рукой подать .... не верите ..спросите собственников этих хрущевок ...))))
1
1
515/50 000
0/50 000
ID: 43549451
1 июля 2021, 11:50
1) Весёлый посёлок-один из худших районов Санкт-Петербурга
2) Дом расположен на бывшей свалке с химотходами
3) Плохой вид, окна в окна
4) Планировка очень сильно на любителя
5) Низкие потолки
6) Мебель ужасна
7) 2 этаж
8) Цена выставлена за комфорт-класс, а жильё эконом.
2
0
307/50 000
0/50 000
ирена
30 июня 2021, 19:59
Лето, кстати. Еще месяц тишина.
И точно, сначала бывает простой. Агенты просто не звонят даже при нормальной цене, а тут что-то многовато. Да еще публикации об экологии были. Можно бы и проверить, что за объявления рядом. Может, и фиктивные. Тогда как раз можно понизиться до реальной цены и продать нормально.
1
0
315/50 000
0/50 000
Александр
30 июня 2021, 11:13
"Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо" - реальная цена та, за которую купят. Снижайте цену до тех пор, пока не получите какой-либо баланс звонков/просмотров.
5
0
163/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 июня 2021, 04:09
все правильно вы сделали , насмотрелись , начитались , наслушались ... фейк ньюс .. и подключились к массовке , в которой сейчас участвуют все продавцы на вторичке ... ну скажут тут типо , на вторичке тоже есть сделки ..конечно есть альтернативы , или точнее обмены с доплатой .. когда разница в доплатах не изменилась .. у вас там всего то три месяца ..а люди уже год как бегут впереди паровоза .. и не факт что объявление по завышенным ценам не фейки для разогреву обывателя который сидит и видит как же дорого стала стоить его квартира .. и на такой динамике еще выше ставит , ведь цена растет и скоро дойдет до моей )))
3
1
632/50 000
0/50 000
Василий Рудынский
Автор
30 июня 2021, 09:14
Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо
0
0
42/50 000
Сергей ТСТ
30 июня 2021, 15:09
спросили бы что попроще .. Я написал какой маркетинг сегодня работает , Главное не Правда ( что на самом деле происходит на рынке бетона ))) Главное для тех кто тратит сотни миллионов на поддержание "Фейк ньюс" это эффект .. тут игра на Эмоции и Нейроны ... толпы .. покупателей загнать на страхах в покупки .. а при этом убедить частников не спешить продавать и завышать ценник оставаясь массовкой .. Тут есть пример несоответствие движение бабла ( ипотеке ) с отчетностью ЦБ ... https://www.cian.ru/stati-ipotechnye-dolgi-rossijan-rastut-namnogo-bystree-zarplat-318388/ ( на Циане ссылка на Циан ) Спрос о котором пишут это нематериальная единица .. так вот не было никакого спроса в 2020 году и не каких рекордов .. повторы были включены в статистику ...
0
0
769/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
29 июня 2021, 22:08
Согласна с коллегами. Посмотреть на карту предложений, складывается впечатление "яблоку негде упасть". Вы посмотрите на другие районы, где локация лучше Вашей и сделайте выводы. Все предложения уныло однотипные. Чтобы выделиться на этом фоне надо и цену снижать, и рекламу подправить и вложиться. Удачи!
3
0
303/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
29 июня 2021, 21:19
173 тыс руб за м2 в этом районе не просто космос, а какая то другая галактика.Причем с нашей они не встретятся ни когда.
6
0
121/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
29 июня 2021, 19:59
Здравствуйте. К тому кто проводил оценку все вопросы...... реально космос..... тем более рядом в районе есть из чего выбрать....
Не учтены параметры оценки от слова "совсем"
5
0
178/50 000
0/50 000
Василий Рудынский
Автор
30 июня 2021, 11:11
На Ваш взгляд какая Цена объекта?
0
0
33/50 000
Михаил Морозан
30 июня 2021, 11:37
План продаж выполняет нанятый Вами специалист(или агентство). Я занимаюсь своими объектами, чужие не анализирую.
0
0
112/50 000
Ирина Старчикова
29 июня 2021, 17:35
Очень дорого. Район- очень на любителя, ремонт- ну самый обычный. Скидывать надо не 500 тыс, а минимум-1млн.
5
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы