Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в долевой собственности в ипотеку
Александр
3 мая 2020
Вся Россия
3 753
5

здравствуйте, уважаемые профи! собираюсь купить квартиру в ипотеку в долевой собственности, собственники - мать и дочь! договор купли-продажи только через нотариуса или рукописный вариант?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте.
Можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме, на основании которого мама и дочь выступают участниками общей долевой собственности (доли могут быть любыми, не обязательно равные). Нотариат только по желанию (это дорого - лишние расходы). если только обязательный нотариат не требуется на основании правоустановки на приобретаемый объект (напр., есть н/л или недеесп. собственники .
6
0
419/50 000
0/50 000
Не внимательно прочла вопрос.
Если мама и дочь -продавцы (общая долевая собственность), при этом дочь совершеннолетняя, то можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме.
0
0
193/50 000
3 мая 2020, 16:06
Только не "рукописный", а простая письменная форма. Договор должен быть исполнен с помощью устройства печати (принтер, ну или печатающая машинка, правда это наверно уже прошлый век).
4
0
182/50 000
0/50 000
Здравствуйте. В данном случае нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Только по Вашему желанию. Однако следует понимать, что никакого преимущества такое удостоверение перед договором в простой письменной форме покупателю не даёт. Оно отчасти оправдано только в том случае, если Вы приобретаете квартиру самостоятельно и не пользуетесь при этом помощью риэлтора или юриста, который проверит приобретаемый объект на юридическую чистоту. При нотариальном удостоверении нотариус проверит наличие факторов, которые могут препятствовать регистрации перехода права собственности на имя покупателя, однако конечно это не является заменой тому объёму проверок, которые должны быть проведены при подготовке к сделке.
4
0
731/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 мая 2020, 09:33
если все доли продаются в рамках одной сделки, то обязательный нотариат не требуется.
2
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости