Идею запрета на сделки с жильём за наличные поддержала Генпрокуратура, пишет газета «Известия». Это следует из ответа, который первый заместитель ведомства Анатолий Разинкин направил автору законопроекта, зампреду комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой.
Проект закона, запрещающий сделки с жильём за наличные, разработал Российский союз участников рынка недвижимости. Если сумма сделки с жильём превышает 1 млн рублей, безналичный расчёт будет обязателен, объяснила ранее Светлана Разворотнева. Она рассчитывает, что летом проект закона внесут в Госдуму, а до конца 2025 года закон примут.
В Генпрокуратуре обеспокоены распространением схем дистанционного мошенничества при сделках с жильём. В ведомстве предложили ещё ряд мер, направленных на повышение безопасности жилищных сделок.
Также предложено ввести дополнительные требования к риелторам. Заниматься риелторской деятельностью смогут только специалисты с высшим образованием, у которых нет судимости за экономические преступления. Кроме того, предложено определить ответственность за некачественные посреднические услуги, в результате которых человек лишился жилья. Планируется сформировать специальный компенсационный фонд для помощи людям, пострадавшим от действий недобросовестных риелторов. Помимо этого для людей старше 65 лет нотариальное заверение сделок станет обязательным.
Генпрокуратура также поддерживает увеличение сроков регистрации сделок с недвижимостью с 10 до 20 дней через Росреестр и до 12 дней через МФЦ. Кроме того, в ведомстве выступают за приостановку регистрации сомнительных сделок.
Фото: Shutterstock.com
А предложения генпрокуратуры сложно прокомментировать цензурно. Что такое риэлторская деятельность законодателем не определено, а требования к лицам ее осуществляющим давайте внесем (ну, а если примут определение, наверняка его можно будет обходить - через услуги юридического сопровождения и так далее). За счет каких средств будет формироваться специальный компенсационный фонд? Но это все по этим причинам и не примут наверняка.
А вот предложения всех продавцов, покупателей, дарителей, одаряемых и так далее старше 65 лет загнать к нотариусу - ну это вполне могут принять, и достаточно очевидно с какой целью. С мошенничеством, которое, конечно, бьет по конкретным людям, но в масштабах рынка крайне несущественно, имхо, мало поможет. Ну и про продление сроков регистрации - глупость, потенциально чреватая только проблемами рынку недвижимости. Приостановка регистрации сомнительных сделок - вообще, не понять что: кто и на каком основании это будет решать. Тут предотвращая единичные мошенничества, могут создаваться очень серьезные последствия многим покупателям/продавцам.